L'agence Immo Sud + vous présente à la vente en exclusivité une maison de 127m2 avec 5 chambres + annexes (garage, abri, atelier, pergola), l'ensemble sur un terrain arboré avec une vue incroyable sur la plaine.

Les Petits + :
- Sa situation : Secteur recherché. La maison est au calme, située dans un petit hameau à Reymure avec une vue dégagée sur la campagne.
- Ses prestations : Bonne isolation, chauffage récent, cuisine récente, 4 chambres + 1 suite parentale.
- Nombreux rangements de par ses annexes.

Description :
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall, w.c., d'une cuisine équipée, séjour, donnant sur une terrasse couverte avec lames orientables et motorisées permettant une ventilation naturelle, une utilisation optimale en fonction du soleil et des saisons.
A l'étage un couloir dessert 4 chambres et 1 suite partentale, salle de bains,-w.c.
Annexes : Garages 22m2, atelier-annexe 15m2 env., cabanon, pergola 29m2.

Extérieur 400m2 :
La maison se trouve dans un petit lotissement au calme.
Le terrain est arboré et offre une vue dégagée.

Informations diverses
Toiture : Isolation effectuée en 2021. Chauffage poele à bois (10 ans). Pompe à chaleur (2024). Eau chaude par chauffe eau (3 ans). Tableau électrique 2021.

Taxe foncière : 1877 €.

Diagnostiques sur demande.
DPE Classe énergie C, 122kwh.ep/an. Classe climatique A, 3kgeqCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Date des références des prix utilisés, le 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gouv.géorisques.fr

Condition de la vente :
Prix de vente 464 000 €, honoraires charge vendeur.