Coup de coeur assuré.
L'agence Immosud+ vous présente à la vente ce bel appartement traversant de type T3 de 58.64m2 carrez (60.31m2 utiles) + balcon, rénové avec goût, dans une petite résidence calme sans vis-à-vis entouré de villas.
ANNEXES : Balcon, loggia, cave + place de parking privative devant la résidence.
Idéal Investisseurs ou primo accédants.
RENSEIGNEMENTS : Laura au 07.50.95.13.89.

DESCRIPTION:
Il est composé d'un hall d'entrée, couloir (avec plusieurs placards de rangements), d'une cuisine ( 9.45m2) + une loggia fermée, un séjour avec climatisation (14.58m2), 2 chambres avec placards intégrés, un dressing ou placard de rangements, une salle d'eau rénovée et wc séparés.

LES PETITS PLUS +:
Fibre optique, grands rangements, entièrement rénové PAS DE TRAVAUX A PREVOIR (électricité, plomberie et rénovation globale du bien);

INFORMATIONS TECHNIQUES:
Construction : des années 60
4ème et dernier étage sans ascenseur.
Assainissement : Tout à l’égout
Fenêtres avec double vitrage, et volets manuels de type persiennes.
Chauffage : gaz par radiateurs (collectif) et clim réversible de 2020.
Eau chaude : Chauffe-eau électrique (environ 150L).
Ventilation naturelle.
Équipements et éléments de confort : Porte 6 points (récente)
Interphone
Fibre Optique

COPROPRIETE :
41 lots charges annuelles 113€/mois (1356€/an), comprenant : le chauffage ( avec compteur individuel, l’entretien des
parties communes, de la montée, des espace vert et le fond de travaux prévisionnel.
Pas de procédure en cours.
Info : Toiture refaite récement avec isolation.

Taxe foncière : 1012€.

ENVIRONNEMENT :
Proche des commodités : commerces, écoles, accès facile.